作者：地产人言
文章来源：地产人言（dichanrenyan）
【艳姐说】
开发商原则之一就是：最大程度节省成本，获取最大利润。然而在地产界，有人却偏要“耗费”成本，追求极致细节。
比如星河湾。你很难听到别家房企有粉丝，而这些将产品打造成作品的偏执狂，却引来了一批批粉丝，比如星河湾的“星粉 ”。
在这样一个高周转的“速食时代”，星河湾却一直在打造很虐的“人工手作作品”，来到星河湾的项目会发现，里面的一砖一瓦，哪怕是墙上的一朵装饰花朵，一根金属饰条，可能都是匠人们手工制作打磨上去的。
据说星河湾房子的很多细节，都是业主在买下房子后，在实际生活中才被发现的，就像发现了隐藏的宝藏。星河湾的“细节控”吸引了处女座剧组《欢乐颂》，在第一季取景的时候，选择了上海星河湾作为赵医生的家。
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《欢乐颂》第一季取景地就在上海星河湾
不只是赵医生这样的精英男选择了星河湾，还有《杜拉拉之似水年华》中有杜拉拉看房子的剧情，看的房子就是上海星河湾；还有热播剧《抓紧我，放弃我》、《再见，老婆大人》都曾借景星河湾。
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从上到下依次为：《杜拉拉之似水年华》、《抓紧我，放弃我》、《再见，老婆大人》在上海星河湾的剧照
在参观了上海星河湾之后，发现它之所以这么受欢迎，是因为遵循了一个别人都不会去做的“潜规则”——追求那些耗费成本的细节。
NO. 1｜壹
住的越久，越发现细节有温度
艳姐近期参观闵行星河湾看盘，被星河湾的许多精工细节所震撼：从园林设计再到公共区域，很多细节都是人工设计，费时费力。
星河湾一直以园林景观为优势，被称为全球同纬度臻美园林，不惜成本舍得投入，保证了景观的交付效果。艳姐曾在去年参观过广州星河湾，恰好是夏天，到底是总部标杆社区，最震撼的就是社区里大片的荷花池，那叫一个接天莲叶无穷碧，内心真的是被感动到了。
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这次，再次被感动。
艳姐参观的上海星河湾，在园区内打造2万㎡的湖泊湿地公园，有近百种全冠移植植物，据说花木维护成本极高，一年四季都要花重金进行保养和修护，所以在星河湾漫步，你可以感觉到满眼都是姹紫嫣红，绿树青葱，简直是现代版的“苏州园林”，上海很多其他的社区很难打造成星河湾这样的。
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满眼的姹紫嫣红，郁郁葱葱，一种现代版的苏州园林的即视感
走在星河湾的小径上，远看星河湾的房子，一点也感觉产生它会打扰到园林的违和感，反而是一副刚与柔协调的艺术画。其实这幅画中隐藏了星河湾的独门技法。
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毫无违和感的刚柔并济艺术画
首先，园林的打造是以每一栋建筑为圆心，通过点、线、面多种形态综合设计，让园林面积和层次均衡分布在建筑之间；其次，为兼顾建筑和园林之间的亲近性和空间性，还要保证采光，经过了过百次的实验后，得出了树木和建筑的“黄金距离”，在保证景观面积之余，不会产生压迫感，同时还能保证充足的采光。
还有一些细节打磨，耗费成本，但是简直却让人春心荡漾：
内部道路以弧线型为主，道路两旁景色不断更迭，各种各样的景观小品和各种材质的道路交相辉映。与植物搭配的是体型较大较完整的黄蜡石。
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星河湾还配备了室外泳池：精致的雕塑，华丽的池底马赛克拼花，以及周边大棵大棵的海藻树，都是梦幻星光泳湖的标配。
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在参观当天，艳姐正巧看到地砖师傅在修整地砖，据说这种地砖都是不规则的，需要人工一块块嵌入，每补修一个都是要人工定制，根据形状大小嵌入。费时费力。
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当然，如果再要细说星河湾的园林设计，恐怕可以专门出一本《星河湾园林设计宝典》了，看官若要领略更多细节魅力，可以亲自去星河湾打探一番。
NO. 2｜贰
近乎偏执狂的手工设计
如果说园林的是星河湾的“秀外”，那么它的室内设计就可以用“慧中”来形容了。
1
大堂的“艺术博物馆”的气质
要看房子的主人的品味和格调，除了从社区的设计感知外，还可以从进入房子的一刹那，也就是进入大堂的那一刻，立马就能感觉到别样的气质，也能立马看出这家开发商对于品质的态度。
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大堂中，随处可见各种艺术画，宛如宫殿
比如在大堂中，有一副高约6.5米的金属饰条，这些钢管是根据画面形象一根根进行定制，并且人工一根根进行排布的，非常麻烦。
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还比如信箱后面的睡莲，都是星河湾请艺术大师手工定制，素雅的色调和古铜色信箱相得益彰，艺术感爆棚。
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还有房间大厅的这幅画也是手工定制，上面的花采用手工立体雕花的工艺，需手工雕绘、立体处理、手工缝边。一下子就彰显了主人温婉的气质有木有。
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其实他们可以做个简单的图画，不必纯手工制作的，但是星河湾就是很喜欢抠这种细节，如果不抠的话，感觉就是背叛自己的人生一样......
星河湾大堂的吊顶灯都是好几百万的！而且你看天花板也是经过精心设计的。
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2
入户玄关的“小心思”
再来看看星河湾对于房间的设计。星河湾二期220国宅新品都是一梯一户的标准配置，独立门厅，私密专属入户的 ，而且挑高高达3.35 米。
入门的玄关壁画也是人工定制的，图案采用两种石材水刀切割而成。
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在玄关这里还有一个小细节，你会看到星河湾故意做高了2公分的门槛，星河湾考虑到有钱人一般会在门外放置很厚的入户地毯，星河湾研究过，做高2公分的门槛刚好够。
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3
厨房电动厨房门系统亮瞎眼
今年上海星河湾在厨房的打磨上，尤其用心，不少升级点都体现在厨房中。
在厨房设计上，八件套全系嘉格纳厨电，是米其林厨房专属的配件。
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新中式厨房设计，典雅素净
风格上，星河湾其实也有变化，没发现这几年星河湾风格变得更加清新了？更加前卫新潮的设计和色彩，和以往贵气的新河湾形成强烈对比。只是在新中式厨房的橱柜的门板用全手工描金的门板，前卫中略带贵气感。
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此外，值得一提的是，星河湾也充分考虑到了人性化，厨房柜子和人几乎是一样的身高。而且发现不，这些转盘可以转动，再不用担心放在里面的食物或者调料因为“深藏”，而被遗忘。
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橱柜和人基本是等高，很容易就能打开橱柜
老公再也不用担心老婆够不着里面的东西
时尚版的户型还有一项黑科技——攀登者吊柜CLIMBER，拥有闪耀的玻璃百叶门及迷人的电动系统，只需在柜底轻轻一触，玻璃百叶门就会自动缓缓上升至顶部。电动上翻门（带冷暖光源底板灯）让身处厨房中的每一个人都能够轻松选择所需的每件物品，将贴心运用到极致。
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星河湾还设置了超大厨房收纳系统，深拉篮，灵活分隔框实现最大灵活性。
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最值得一提的是它的电动厨房门系统，仿玻璃门板搭配未来窗，采用先进自动移门磁悬浮传感技术。也就是说，你不用担心在开门的时候把油腻的手弄脏了。
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时尚版户型的电动厨房门
4
浴室里3万5千元的马桶
在厨卫设计上，星河湾更是花了重金，比如马桶就采用了全球顶尖智能座便器NEOREST，据说最便宜的马桶都要3万5千元，很少有开发商会用这么顶级的品牌；还有Glass压克力6眼按摩浴缸，汽车级玻璃原片制成的Glass淋浴房等等。
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卫生间采用产自意大利的白金砂石，整体效果高雅时尚，在灯光的照射下表面会闪闪发光，像黄金一般。
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5
卧室的大尺度飘窗+无轨衣橱
上海星河湾2期新品卧房采用全飘窗设计，延伸向外的空间，从飘窗往外眺望，园林美景尽收眼底。
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卧室的衣橱也融入了深深的科技感，设置了无轨衣橱门，轻轻一推，门就打开了，轻轻一推，门就自动关闭了。
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NO. 3｜叁
星河湾与时俱进的新科技，创新智能系统
做地产界的品质大师还不够，星河湾近年来似乎也有要成为地产界的科技控的决心。
上海星河湾二期项目拥有17大智能系统，包括智能灯光分区、智能窗帘分区、智能地暖控制、智能门锁控制等。
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艳姐最喜欢的就是它的智能门锁。采用了Yale(耶鲁)"沃肯"系列，打破了传统"把手转动开门"的繁琐历史，全球首创推拉式把手指纹锁，L型钩环锁舌，智能镜面触摸屏，智能化指纹扫描。
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此外，星河湾还新增了智慧社区系统，解决了住户的很多痛点。
比如说用户再也不用担心窃贼入室，因为有住户防盗报警系统；用户不在家时也不用担心煤气泄漏、火灾等事故，因为有紧急报警系统。
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你会发现其实星河湾已经将智能系统和智慧社区渗透到了生活的各个方面，入住星河湾，就像有了都教授一样，会感受到生活很可靠、很安全，很舒心。
NO. 4｜肆
黄文仔，才是星河湾总设计师
很多企业的文化是由老板决定的，星河湾也不例外，据说黄文仔才是星河湾总设计师。
其实从一件产品就能看出一个设计师的性格，而从上海星河湾这样的作品中，艳姐也看到了黄文仔本人对于产品的偏执和倔强。
2000 年黄文仔推出“星河湾”项目，以“打造中国房地产劳斯莱斯”为旗帜，成功奠定了他在房产开发业内的重要地位。或许外界关注的是星河湾傲人的销售额，但作为星河湾掌门人，黄文仔更为关注的就是品质。
黄文仔对于每一个楼盘，都以“艺术品”的标准来要求。在星河湾品质锻造的过程中，黄文仔就曾因为质量问题，亲自挥锤砸烂待验收的会所景观玻璃幕墙。2009年星河湾?海怡半岛开盘前一天，黄文仔视察后发现地铁站模型与实际距离相差太远，当即指令将沙盘模型、栏杆、走道全部砸掉重来。对品质的追求，他从一开始便有着“不破不立”的态度。
“舍得、用心、创新”是星河湾多年总结出的六字真经。尤其是舍得，大舍大得。黄文仔曾感言：“把别人口袋里的钱装到自己口袋很难。北京星河湾先期砸巨资建好房子和园林绿化再开盘，就是我先把风险担下，让你花钱放心。”此谓“大舍大得”之意，所以黄文仔最懂富人心。
老板自己是“总设计师”，那星河湾的设计师都是聘请的哪些高人的呢？不知道你有没有发现一个很有意思的现象，你在参观很多楼盘的时候，对方会告诉你，我们这次请的是哪位著名设计师。
但是星河湾鲜有这样地介绍。据说，星河湾的做法是：把那个设计师挖过来，为星河湾全职服务。
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张艳，房教中国品牌总监，地产自媒联盟成员。历任新浪商业地产、地产人主编、克而瑞CRIC品牌推广总监。让我们以文会友。同写同感。欢迎关注艳姐“地产人言”。
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