开盘楼盘证件情况：
本周从周一至周日有12个楼盘开盘，正商家河家、亚新美好城邦、永威西郡、绿都澜湾、康桥溪棠、万科誉、兰乔圣菲、泰宏国际城、鑫苑名城、金地格林小城、万科大都会、万科天伦紫台五证齐全。
阅读提示：
1、横向对比各个楼盘的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。
2、销控去化结果为现场监控，仅供参考。
3、D=单元，F=层，T=梯。
一、惠济区·正商家河家
开盘数据
地址：惠济区江山路与开元路交汇处向东1000米路北
电话：037167693333
开发商：河南正商华府置业有限公司
基本情况
6月9日晚上8点，正商家河家微信选房，推出首期房源高层1890套，洋房288套，共2178套，截止晚上9点去化934套（高层817套+洋房117套）。
高层
88㎡两房推出162套、89㎡三房推出702套、115㎡三房推出270套、125㎡三房推出594套，130㎡三房推出132套，总体去化817套，
洋房
125㎡三房推出192套、140㎡四房推出96套，总体去化117套。
成交均价
高层（精装）：
89㎡小三房15500元/㎡；
88㎡两房、115-130㎡三房14500元/㎡。
洋房（精装）：
标准层17500元/㎡；
洋房首层29800元/㎡。
优惠方式
1、3000元享20000元购房优惠；
2、实际成交价为微信显示价格优惠150元-220元/㎡。
客户情况
4月29日正式启动认筹，截止开盘前，共计认筹约3800组客户，当天参与选房客户约3500组左右。
开盘点评
正商家河家属于惠济区贾河村城中村改造，邻靠地铁2号线(建设中延长线)、地铁3号线(在建中)，交通便捷，是正商继善水上境之后的又一个精装楼盘，此次因推盘量过大、定价高导致去化效果一般，再者片区准客户在融创、万科、和昌多个竞品的洗劫下，观望情绪重，加之众人对正商固有的定位评价、楼盘精装信息至开盘仍不明晰等，一定程度上影响了客户的预期。
现场照片
二、金水区·亚新美好城邦
开盘数据
地址：金水区农业路沙口路东北角
电话：037155337777
开发商：郑州新和润置业有限公司
基本情况
6月10日，亚新美好城邦微信选房，推出高层4#（2D27F2T4）和少量7#（2D27F2T4）、9#（2D26F2T3）房源，共计推出216套，去化155套。
88-94㎡三房推出107套，去化83套，
100-129㎡三房推出109套，去化72套。
成交均价
18000-19000元/㎡（精装）
优惠方式
1、验资优惠10000元；
2、电商优惠5万元；
3、认筹优惠1%；
4、3天内按时交首付优惠2%。
客户情况
4月29日开始认筹，前期排卡400组左右。
开盘点评
亚新美好城邦位于二环边，在地铁3号线的辐射范围，作为亚新美好系精装产品，美好城邦的配置较之于美好香颂、美好艺境是稍高的，由于位于市区内，交通拥堵在所难免，内部规划有幼儿园，采用人车分流的管理模式。
三、中原区·永威西郡
开盘数据
地址：中原区中原路西四环交汇处向南500米路西
电话： 037161633333
开发商：河南荣威置业有限公司
基本情况
6月10日，永威西郡19:00微信选房，此次推出高层+车位，1#(2D30F2T4)、2#(2D29F2T4)、3#(2D29F2T4)，共计704套房源，去化704套。
89.42㎡三房，推出120套，去化120套，
89㎡三房，推出116套，去化116套，
121㎡三房，推出118套，去化118套
133.43㎡三房推出60套，去化60套，
100㎡三房116套，去化116套，
134㎡三房25套，去化25套，
104.85㎡三房58套，去化58套，
125.23㎡三房58套，去化58套。
成交均价
13500元/㎡（毛坯）
优惠方式
1、电商5万抵8万；
2、车位1万抵2万；
3、一次性付款优惠2000元。
客户情况
6月4号开始认筹，截至开盘当天共计认筹约1750组左右。
开盘点评
永威西郡属于三王庄的城中村改造项目，常西湖区域为数不多的品牌开发商，开发商品牌加之区域价值，虽然项目紧邻西四环且算不上纯正地铁盘，但市场认可度依旧很高，故开盘即清盘。
现场照片
四、管城区·绿都澜湾
开盘数据
地址：管城区紫荆山南路与宇通路交会处（地铁2号线站马屯站）
电话：037155351111
开发商： 郑州绿锦置业有限公司
基本情况
6月8日晚上8点，绿都澜湾线上选房，开盘推售1#（1D28F2T4）、6#(1D30F2T4)、9#(2D34F2T4)、10#(2D34F2T4)部分房源，共计604套房源，去化558套。
89㎡三房180套，去化165套，
97㎡三房92套，去化86套，
115㎡三房120套，去化113套，
126㎡四房120套，去化105套，
143㎡四房92套，去化89套。
成交均价
13800元/㎡（毛坯）
优惠方式
1、交5000抵20000；
2、30000优惠1%；
3、开盘优惠1%；
4、7天内交付首付款优惠1%。
客户情况
6月2日升级，截至6月8日，累计升级约778组。
开盘点评
绿都澜湾作为紫荆华庭的升级产品，地铁盘，已引进创新街小学，据说要签约八中，限价下销售去化效果不错。
五、新郑·康桥溪棠
开盘数据
地址：新郑南龙湖湖滨路与祥安路交汇处
电话：037153329999
开发商： 郑州新兴置业有限公司
基本情况
6月10日，康桥溪棠售楼部云选房，推出高层916#楼东单元（3D34F2T4），共136套，去化115套。
85㎡两房推出68套，118㎡三房推出68套，共去化115套。
成交均价
10500元/㎡（毛坯）
优惠方式
1、交1万预约金95折；
2、3天内交首付，优惠一个点。
客户情况
前期蓄客600组左右。
开盘点评
康桥溪棠临近2号线小乔站，由于小乔站甩站路过，给该项目减少一大亮点，但康桥在住宅品质上口碑不错，客户多为康桥粉。
六、郑东新区·万科誉
开盘数据
地址：郑东新区商都路与普惠路交会处
电话：037166839999
开发商： 河南福晟置业有限公司
基本情况
6月10日10:00，万科誉开盘，推出1#（32F5T36）、2#（32F5T36）、均有2层自持商业，共推出22.45㎡的平层2160套，截至开盘结束去化1730套。
22.45㎡一房推出2160套，共去化1730套。
成交均价
17700-17900元/㎡（精装）
优惠方式
1、0元入会，千分之二优惠，交5000抵10000；
2、总价减5千，开盘优惠99折；
3、现场优惠99.8折、按时签约99折。
客户情况
3月18日启动认筹，截止开盘当天累计客户5000组左右。
开盘点评
万科誉是万科、百润的合资项目，地铁3、5号线双地铁交汇处，距离地铁1号线和高铁东站也不远，地理位置优越，万科品牌加持，近三个月的蓄客周期，加之目前住宅限购，一定程度上催热公寓市场。
现场照片
七、中牟·万科荣成兰乔圣菲
开盘数据
地址：中牟绿博大道与广惠街交会处东南角
电话：037166836666
开发商：郑州万科荣成房地产开发有限公司
基本情况
6月10日，万科荣成兰乔圣菲采用E选房进行开盘，此次推出高层36-37#楼，共计319套房源，截至中午12点，去化243套。
高层
170㎡四房，推出106套，去化72套，
123㎡三房，推出107套，去化98套，
149㎡四房，推出106套，去化73套。
成交均价
14000元/㎡左右（精装）
优惠方式
1、按时选房享受1个点优惠；
2、按时签约享受1个点优惠；
3、开盘当天下午交两万定金，享受1个点优惠。
客户情况
4月15号开始认筹，截至开盘当天共计认筹约2200组客户，当天参与选房客户大约有600组左右（受限购影响，多数认筹客户失去购房资格）
开盘点评
万科兰乔圣菲属于绿博核心区，未来规划地铁8号线加持，产品属于成熟的兰乔圣菲产品系，万科一贯的高品牌溢价使得不少客户矢志不渝紧紧追随。
现场照片
八、二七区·泰宏建业国际城
开盘数据
地址：二七区大学路与南三环交汇处向南800米
电话：037166919999
开发商：河南建业泰宏置业有限公司
基本情况
6月9日晚上，泰宏建业国际城开盘，推出3#（2D32F2T5）、6#(1D11F1T3)和少量5#(2D32F3T8)、8#（2D32F2T4）、9#(2D32F2T4)房源，共计推出394套，去化120套。
57-59㎡两房42套，去化18套；
79-83㎡两房154套，去化44套；
89-116㎡三房133套，去化38套；
122㎡三房43套，去化12套；
134㎡四房22套，去化8套。
成交均价
13000元/㎡左右（毛坯）
优惠方式
1、0元入会优惠5000；
2、交5000优惠15000；
3、按时签约优惠2000。
客户情况
4月29日开始蓄客，截至开盘累计蓄客约580组 。
开盘点评
建业泰宏国际城，属于荆胡村改造项目，但临近郑西高铁，会有一些噪音影响。
九、二七区·鑫苑名城
开盘数据
地址：二七区嵩山南路与南三环交叉口往南2公里路东
电话：037156183333
开发商：鑫苑（中国）置业有限公司
基本情况
6月10日，鑫苑名城在加推高层5#（1D34F2T2）推出68套，去化42套。
150㎡四房推出68套，去化42套。
成交均价
13500元/㎡左右（毛坯）
优惠方式
开盘优惠1个点。
客户情况
前期排卡70组左右。
开盘点评
鑫苑名城最大的亮点就是学校资源，引进省实验小学，地铁规划9号线经过，物业口碑也还不错。
十、荥阳·金地格林小城
开盘数据
地址：荥阳建设西路与绕城高速交会处西600米路北
电话：037155175555
开发商：郑州金豫房地产开发有限公司
基本情况
6月10日，金地格林小城在售楼部加推高层28#（1D34F2T4）推出136套、洋房26#（2D7F1T2）推出28套，共计推出164套，去化50套。
高层
88㎡三房推出68套，去化30套，
114-124㎡三房推出68套，去化12套
洋房
125㎡三房推出14套，去化6套
143㎡四房推出14套，去化2套。
成交均价
高层8600-8800元/㎡（精装）
洋房11000元/㎡左右（精装）
优惠方式
1、首付一次性优惠4个点；
2、全款优惠5个点。
客户情况
前期排卡70组左右，当天到访（含新客户到访）100组左右。
开盘点评
金地格林小城临近郑上路和西绕城高速，在该片区品牌具有优势，只是因为各种因素制约，价格低于片区内清华大溪地、碧桂园龙城等。
十一、二七区·万科大都会
开盘数据
地址：二七区南四环大学路向东1000米路南
电话：037189906666
开发商：郑州万科南城房地产开发有限公司
基本情况
6月5日，万科大都会开盘，推出高层4#-6#、8#、9#楼推出643套，去化557套，推出洋房10-18#楼推出138套，去化95套；共计推出781套房源，去化652套。
高层
130㎡四房34套，去化31套；
115平三房131套，去化97套；
89平三房384套，去化341套；
78平两房94套，去化88套。
洋房
140㎡的四房推出138套，去化95套。
成交均价
高层（精装）：13500元/㎡；
洋房（精装）：一层21000元/㎡，标准层15500元/㎡，二层18600元/㎡。
优惠方式
1、交2000元优惠10000元；
2、开盘优惠1个点；
3、7天内交付首付优惠1个点。
客户情况
前期排卡1500组左右。
开盘点评
万科大都会是万科买下百荣地块，从二期开始就是纯正的万科血统，目前项目周围比较杂乱，交通未来有7号线和9号线双地铁，东邻京沙快速路，交通比较方便。
十二、惠济区·万科天伦紫台
开盘数据
地址：惠济区文化路三所北
电话：037155669999
开发商：郑州天伦万科房地产开发有限公司
基本情况
6月6日，售楼部云选房，推出高层9#楼(1D26F2T6），洋房10#、11#、12#、13#楼(3D8F1T2)，共348套，去化344套。
高层：
86.89㎡三房推出52套，去化52套；
88.56㎡三房推出104套，去化104套；
洋房：
126㎡三房推出64套，去化62套；
143㎡四房推出128套，去化126套。
成交均价
高层（精装）：均价15400-16100元/㎡；
洋房（精装）：一层29000元/㎡、33700元/㎡；标准层18500元/㎡；二层22000元/㎡-25000元/㎡。
优惠方式
1、开盘优惠一个点；
2、签约一个点；
3、万万卡千分之二；
4、交5000享10000。
客户情况
3月8号开始认筹，截至开盘认筹1100组。
开盘点评
万科天伦紫台在片区品牌优势最大，未来地铁七号线加持，但9号楼紧临大河路，噪音污染难免。
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1、电脑浏览网站米宅网：www.mizhai.com查阅楼盘和评论。
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